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中原出版传媒投资控股集团有限公司关于河南出版产业园三期招租公告

发布时间:2019-09-16 来源:中国电子招标信息网 访问量: 169次


中原出版传媒投资控股集团有限公司

关于河南出版产业园三期招租公告

 河南省机电设备国际招标有限公司受中原出版传媒投资控股集团有限公司的委托,就河南出版产业园三期招租项目进行国内竞争性磋商,现邀请符合条件的潜在竞租人参加本项目竞租。

    一、项目概况

河南出版产业园三期工程位于郑东新区金水东路与农业南路交叉口东南角,由“A座(西楼)”和“B座(东楼)”(以下简称A座、B座)两座物业组成,总建筑面积约8.4万平方米(其中地上约5.7万平方米,地下约2.7万平方米)。

1、出租房屋及定位:本次出租房屋主要由“A座”和“B座”两座整体物业组成,其中:A座土地用途正在办理手续变更为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地(正待管理部门最终审批),B座土地用途为新闻出版用地;按照集团战略发展需要,整体定位为文化商业综合体(不含B座24小时新华书店,约3000平米,由集团公司自留委托装修经营),要素包含:院线、小型剧场、书店、商业、北广场文化地标设计改造等,整体要突出文化品位和特色,充分体现独特、浓厚的文化氛围,能够展现河南特色文化元素,且要与商业很好的融合,层次分明,打造河南乃至全国文化地标,提升整个出版产业园区文化价值和地域商业价值等。建筑物原有外观、外立面不得擅自变更。

2、出租期限:十五年。

3、出租最低限价:年均租金报价不得低于2100万元人民币(不含约3000平米新华书店),低于该报价的将被视作无效响应。

4、租金缴纳方式:租金按年度缴纳(须提供第三方担保),先缴租金后使用物业。承租方在签订合同时,向出租方交纳约定数额的租金。以后每一年度的租金,须在下一缴纳年度90日前缴纳租金,逾期未缴纳,出租方将按照欠交租金金额的5‰/天收违约金;逾期超过10日未缴纳租金的,出租方有权与承租方解除合同。

特别说明:从合同执行的第3年开始,在上一年度租金的基础上每年按不低于2%的涨幅提高年租金,直到租期结束。

5、履约保证金:租赁协议签订时,承租方应一次性向出租方交纳年均租金的15%,作为履约保证金,协议执行期间保证金不能抵作承租方应交纳的费用。协议期满,承租方没有任何违约行为,出租方须一次性无息退还承租方履约保证金。

6、装修改造期:不超过12个月。

7、勘察现场:本项目统一组织勘察现场,具体时间视报名情况另定。

联系人:闫老师    联系电话:0371-87528905/13526556171

    二、竞租人资格要求

1、资格条件:竞租人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照;对出租房屋具有完善的文化定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算;报价超过预计的租金底限;提供北广场地下商业改造及连通地铁站的承诺(经咨询建设规划等管理部门认为符合政策,且保证自行完工通过验收)等。

2、其他要求:

2.1参加招租活动前三年内(2016年1月1日至今),无重大违法违规经营记录或受到监管部门处罚的声明文件;

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加竞租;法定代表人为同一个人的两个以上法人,母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加竞租。

2.3本项目不接受联合体竞租。

    三、报名

    3.1凡有意参加申请者,请于2019年9月13日至2019年9月23日(法定公休日、法定节假日不上班),每日上午9时至11时30分,下午15时至18时00分(北京时间),在河南省机电设备国际招标有限公司(河南省郑州市东明路187号金成大厦B座10层105室)报名(视报名情况可延长报名时间)。磋商文件售价:1000元/套,售后不退。

    3.2 请各报名人提交按以下顺序整理装订成册的报名资料1套(必须加盖单位公章),报名时请携带以下相关资料的原件,经核对复印件无误后原件随即退还,下列资料应根据“竞租人资格要求”中的具体要求提供;

       3.2.1企业法定代表人授权委托书(留原件)及被授权人的有效身份证件;

       3.2.2企业营业执照;

       3.2.3对出租房屋初步的文化定位、租赁经营方案、改造方案及预算资料;

       3.2.4提供北广场地下商业改造及连通地铁站的承诺函(须含“经咨询建设规划等管理部门认为符合政策,且保证自行完工通过验收”内容);

       3.2.5近三年无重大违法违规经营记录或受到监管部门处罚的声明文件;

       3.2.6其他资格证明材料(如企业简介及其他能反映企业实力的相关资料等)。

    备注:(1)上述3.2.1~3.2.6款报名资料应根据“二、竞租人资格要求”中相对应的具体要求提供原件,留加盖公章的复印件;

         (2)报名人应保证其报名资料的真实性、有效性,一经发现有虚假资料,招租人有权取消其竞租资格;竞租人若不按上述要求提供报名资料原件,招标代理机构有权拒绝其报名。

     四、竞争性磋商响应文件的递交

     4.1竞租人需要在竞争性磋商截止时间前同时递交电子版的竞争性磋商响应文件(.doc格式)和纸质的竞争性磋商响应文件。

     4.2竞争性磋商响应文件递交的截止时间:另行通知。

     4.3竞争性磋商响应文件递交的地点:河南省机电设备国际招标有限公司开标大厅(河南省郑州市东明路187号金成大厦B座11层开标大厅)。

     4.4电子版的竞争性磋商响应文件和纸质的竞争性磋商响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的,招标代理机构将不予受理。

     五、发布公告的媒介

本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国电子招标信息网》、《中原出版传媒集团公司》官网上发布。

    六、联系方式

    出 租 人:中原出版传媒投资控股集团有限公司

    地  址:河南省郑州市金水东路39号

    联 系 人:闫老师

    电  话:0371-87528905/13526556171  

    招标代理机构:河南省机电设备国际招标有限公司

    地    址:郑州东明路187号金成大厦B座10层105室

    联 系 人:曾先生 何女士

    电    话:0371-86079192

    

                                                                              

                                     2019年9月12日

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